家づくりのこだわり

株式会社清菱建設

〒123-0873
東京都足立区扇2-11-6
TEL：03-3890-1072
FAX：03-3854-1644
定休日：土曜日曜

わたくし達に関わる　すべての人に　後悔しない家づくりを

私たちは施主様と一緒に家をつくるという気持ちで、あらゆるご希望に応えるべく努力しています。住めば住むほど良い家だ、と思っていただける家を建てるために、施主様とのコミュニケーションを大切にしております。

弊社徒歩１分圏内には弊社で家をお建ていただきましたお客様がたくさんいらっしゃいます。ある意味、この徒歩１分圏内が弊社の実績、モデルルームとなっております。

▲ お客様のと打合せ風景

▲ 地域との交流の場、ガレージレール風景

▲ お引渡後のお付き合いも大切にします

私たちの考える「いい家」とは、地震などの災害に強く安心して
住むことができ、心地の良い暮らしが実現できる家です。

ここでは心地のよさの実現について少し考えて行きましょう。
「心地のよい住まい」には、おそらく次のような条件があると思います。

上記１〜３の「機能的」「景色」「家族関係」に関することは家を建てる人であれば非常に関心が強いことであるので、昔から十分研究されていて、それを実現させる工夫がある程度想像でき、話が具体的です。しかし４〜６の「明るさ」「風通し」「冬暖かく、夏涼しい」というテーマは、大事だということはわかっていても話がうまくつかめなかったり「どこまで工夫すれば、どこまで心地よくなるんだろう？」という想像はできないのです。だからどこの会社に頼んでも「まあ、平均的くらいのことはしてくれるだろう」と考えてしまって、家づくりの大きなテーマになりにくいものなのです。本当にどこに頼んでも平均点ぐらいになるのであれば、あえて言うことではないのですが実際にはかなりのばらつきがあるのが現状です。日々の暮らしが想像しているよりずっと心地よくなる可能性があるのに２０年も３０年も（今は住宅の長寿命化が進んでいるので５０年も）その家で暮らし続けるはずなのに、その心地よさを求めないのは本当にもったいないことだと思います。

そんな心地よい住まいを実現させれば、小さなエネルギーで暮らせるようにもなります。光熱費も安くて済みます。低燃費の車に乗り換えるので同じ発想で家づくりを考えてほしいなあと思います。

そして、このような心地良い住まいを計画するための設計手法を「パッシブデザイン」といいます。もう一度４〜６のテーマを思い出して下さい。「明るさ」「風通し」「冬は暖かく、夏は涼しい」いずれも共通するキーワードが隠されていることに気づかれたでしょうか？そのキーワードは「自然」です。人は自然な心地よさを求めます。「東京のような都心で自然を感じられるの？」と思う方もいるかもしれませんが休日の昼さがり部屋を吹き抜ける風に自然を感じ心地よさを感じてしまうものなのです。確かに地域によって、気象条件や敷地条件は異なります。例えば、地域によって夏の夜に吹く風向きには特徴が出てきます。そういった自然条件にあわせて窓の位置を設計する必要が出てくるわけです。ですから、「パッシブデザイン」は地域によって根ざした住まいを地域に根ざした工務店がつくらなければ成立しないものだと私は考えます。　

「欠陥住宅ではないか」
「いつごろ、どこに、いくらくらいのお金がかかるのか」

住宅診断とは、住宅に精通したホームインスペクター（住宅診断士）が、第三者的な立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行う専門業務です。住宅の購入前や、ご自宅の売り出し前にホームインスペクションを行うことで、建物のコンディションを把握し、安心して取引を行うことができます。居住中のご自宅について調べることもあります。また、不動産仲介業者が物件の状況を消費者に明らかにするために利用するケースも増えています。診断の方法は、目視で、屋根、外壁、室内、小屋裏、床下などの劣化状態を診断するのが基本です。機材を使用する詳細診断もあります。ホームインスペクターは住宅の「かかりつけのお医者さん」です。米国では、州によって異なりますが、取引全体の７０～９０％の割合でホームインスペクションが行われ、すでに常識となっています。日本でも近年、急速に普及しはじめています。弊社ではこの技術とサービスをいち早く取り入れ、お客様への安心材料としての１つとして提供したいと考えております。