コンセプト

築５０年以上の実家をスケルトンリフォーム！

「築年数が経過した実家の居住性を改善したい」というご依頼に対し、建物の性能向上と生活動線の最適化を軸にプランニングしました。

施工のポイント

• 浴室の新設と設備一新: 浴室がなかった間取りを見直し、最新のユニットバスを設置。水回り設備を一新し、現代のライフスタイルに合わせた快適な生活環境を整えました。

• 耐震・断熱の抜本的改善: スケルトン状態から耐震補強を施し、断熱材も現行基準に合わせて充填。夏は涼しく冬は暖かい、安心・安全な住まいへとアップデートしています。

• フラットなバリアフリー空間: 床段差を解消し、車椅子や将来の暮らしやすさにも配慮した設計を実現しました。

元店舗（診療所・バー）というユニークな経歴を活かしつつ、住宅としての「圧倒的な心地よさ」を追求した、劇的なビフォーアフター事例です。

耐震補強

• 瓦屋根をガルバリウム鋼板へ葺き替え(屋根の軽量化）
• 耐力壁の増設
• 柱頭柱脚の接合部を構造金物により補強
• 重心・剛心のバランスを整える
• 2階床を構造用合板24mmで水平構面の剛性を高める

構造

木造在来工法　２階建

延床面積：　54.03㎡

壁　　高性能グラスウール100ｍｍ

屋根　高性能グラスウール200ｍｍ

床　　押出法ポリスチレンフォーム90mm

第三種換気

性能

断熱性能　Ua値：　0.55W/(㎡・K）

耐震性能　耐震診断評点：　0.09（耐震補強前）→1.03　重い屋根（耐震補強後）