こんにちは！

みなさまの家は持ち家でしょうか！？賃貸でしょうか！？持ち家であれ、賃貸であれ、今後どのようにしていこうかと一度は考えたことがあるのではないでしょうか。
また、住宅購入を考えた際「ずっと賃貸でも、家を購入しても、最終的には費用は同じ？」「賃貸と購入どちらがおトク」と言った疑問もありますよね！！

今回はそんな住宅購入に向けてのお話を書いていこうと思います。

賃貸　メリット

土地や建物の価値が下がったとしても家賃の変動が少ないため負担が少ない。

引っ越しが容易。仕事の転勤やライフスタイルの変化に対応しやすい。

家の修繕の責任度が低い（状況によりますが・・・）

持ち家　メリット

不動産投資の一形態。資産のある家であれば、「売る」「貸す」「継ぐ」ということができる。

住宅ローン控除などを考えると、トータルの支出は抑えられることがある（税金の節約など）。

外装や内装を自由にカスタマイズしたり、リフォームをして性能を上げることができる。

参考ブログ→工期短め断熱リフォームで家中あったか　～暑さ寒さ知らずの家にしよう～
このほかのブログにも、断熱リフォームについてや設備のリフォームについても書いておりますのでぜひお読みください。

（弊社　リフォーム事例）

「売る」「貸す」「継ぐ」

売る：インフレ時には不動産価格が、購入した金額より高くなる場合もあります。このように、購入した不動産の価格が上がったら、いったん手放して現金化することができます。

貸す：マンションの場合は、戸建てに比べると容易です。　
戸建てでも、定期的にメンテナンスを行い建物の状態が良ければ建物の価格は「￥０」になることはありません。

継ぐ：現金よりも相続税を抑えられる不動産での相続を検討。

まとめ

どちらが良いということではありませんが、ご自身のライフスタイルや将来のビジョンにより様々な方向性が考えられると思います。しかし、持ち家は『一生の買い物』ではありません。

次回から「売る」「貸す」「継ぐ」について詳しく書いていこうと思います。

清菱建設

広報　青木